Лист 1: фасад 1-9.

Лист 2: план первого этажа.

Лист 3: план типового этажа.

Лист 4: разрез А-Д.

Лист 5: план перекрытий.

Лист 6: план кровли.

Лист 7: узел А, козырек над входом.

Введение

Крупнопанельная строительная система имеет преимущества в экономичности и быстроте возведения. Недостатками стали малая возможность перепланировки и архитектурная невыразительность жилой застройки.

В настоящее время большинство панельных зданий перестали удовлетворять требованиям строительной теплотехники, в частности, по сопротивлению наружной стены теплопередаче. В целях экономии многие задания подверглись реконструкции с целью увеличения значения коэффициента сопротивления теплопередаче, которая заключалась в утеплении наружных стен здания эффективными материалами, а также замене окон и балконных дверей, что способствовало уменьшению теплопотерь здания. В данном проекте рассматривается способ реконструкции здания с целью повышения коэффициента сопротивления теплопередаче.

1. Исходные данные для проектирования

Проект представляет собой проект реконструкции двухсекционного 5-этажного 36-квартирного жилого дома в г. Иркутск. Проект разрабатывается на основании задания, выданного кафедрой ТИАрх.

1.1 Краткая характеристика природно-климатических условий места строительства

Место строительства - г. Иркутск

Строительный климатический район - 1В

Температура наиболее холодных суток (обеспеченностью 0,92) - 24,3°С

Температура наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 36°С

Период со среднесуточной температурой < 8°С: продолжительность 240 суток

ср. температура - 8,5°С

Снеговой район - V

Господствующее направление ветров: декабрь-февраль - ЮЗ

июнь-август - З

Нормативная глубина промерзания грунта -

Рельеф местности ровный, уровень грунтовых вод до 10 м не обнаружен

1.2 Краткая характеристика здания

Класс здания - II

Степень долговечности - II

Степень огнестойкости - II

Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3

Расчётная температура и влажность в помещениях.

Жилые комнаты - 21 °С

Кухни - 18 °С

Ванные комнаты - 25 °С

Санузлы - 18 °С

Лестничные клетки - 16 °С

2. Объемно-планировочное решение

9-этажный 36-квартирный жилой дом с подвальным этажом и холодным чердаком. Здание прямоугольное в плане и расстоянием в осях: 1-8 - 27 м, А-Е - 12 м. Данное здание является односекционным. Общая высота здания - 29,66 м, высота этажа - 3 м, высота подвала - 2,9 м. Ориентация здания - меридиональная. Вход в здание осуществляется через двойной тамбур. Сообщение между этажами осуществляется с помощью маршевой лестницы и лифта.

Вход в подвал осуществляется с лестничной клетки. Вход в квартиры осуществляется с лестничной площадки через коридор.

Планировка квартиры сделана с учётом принципа функционального зонирования помещений: жилые комнаты разделены с кухней и санузлом прихожей.

В 2-комнатных квартирах общая и индивидуальная зоны совмещены, в 3-4-комнатных квартирах - разделены между собой. Зона летних помещений представлена балконами. Балконы и лоджии устраиваются со 1 по 9 этажи.

2.1 Расчёт ТЭП

Строительный объём: 42х14,4х19,4 = 11733,12 м3 ;

Площадь застройки: 14,4х42 = 460,8 м2

Площадь квартиры:

2-комн: 13,06 + 3,68 + 7,30 + 19,58 + 3,16 + 4, 20= 50,98 м2 ;

2-комн: 9,71 + 4,20 + 4,20 + 3,68 + 4,74 + 9,60 + 23,40 = 59,53 м2 ;

3-комн: 17,57 + 4,20 + 8,26 + 9,71 + 3,68 + 10,65 + 4,20 + 4,94 + 2,96 = 66,17 м2 ;

4-комн: 17,57 + 8,26 + 8,43 + 10,13 + 9,60 + 3,68 + 4,20 + 5,87 + 4,20 = 71,94 м2 .

Площадь здания: ((50,98 + 59,53 + 66,17 + 71,94 + 24,85 (лестничная площадка)) х2) х5 = = 2734,7 м2

3. Конструктивное решение

3.1 Конструктивная схема и система

Конструктивная схема здания - стеновая с несущими продольными и поперечными стенами и опиранием плит перекрытия по четырём сторонам. Пространственная устойчивость здания достигается связями между вертикальными и горизонтальными элементами.

3.2 Фундамент

В здании устроен свайный безростверковый фундамент. Плиты перекрытия опираются на ж/б сваи через оголовки. Пространство выше уровня земли до перекрытия первого этажа закрывается цокольными панелями.

Для защиты от осадков вокруг здания по периметру устраивается отмостка шириной 1100 мм из асфальтобетона по щебеночной подготовке.

3.3 Стены наружные

В качестве наружной стены используется трехслойные панели толщиной 300 мм. Снаружи панель отделана слоем водонепроницаемого бетона толщиной 25 мм, изнутри -

слоем цементно-песчаной штукатурки толщиной 15 мм. При реконструкции было произведено утепление полужесткими минераловатными плитами, толщиной 230 мм с последующим устройством вентилируемого фасада. Конечная стена, таким образом, имеет вид:

Горизонтальный стык панелей - платформенный. Вертикальный стык - закрытый. При стыках панелей используются связи типа «петля-скоба». Такие конструкции стыков обеспечивают герметичность и теплостойкость места стыка.

3.4 Внутренние стены и перегородки

В качестве внутренних стен применяются ж/б панели толщиной 160 мм. Стыки внутренних панелей скрепляются связями и замоноличиваются. Панели изготовляются из легкого бетона марки не менее 100 толщиной 180 мм. Несущая способность панелей в зоне примыкания к вертикальным стыкам повышается за счёт конструктивного армирования. Звукоизоляция панелей обеспечивается их толщиной, звукоизоляция места стыка - заведением панелей и плит в стыки не менее чем на 50 мм и устройством бетонных или растворных шпонок. В устья стыка заводятся упругие прокладки.

Перегородки выполняются из гипсобетонных плит размером «на комнату»: однослойных внутри квартиры и двойных со звукоизоляционной воздушной прослойкой между квартирами.

3.5 Перекрытия

В качестве перекрытия в данном проекте применяются плоские ж/б плиты толщиной 160 мм из бетона марки не менее 200. Для формирования пространственной жесткости здания плиты перекрытия соединяются между собой и с несущими стенами стальными связями, которые привариваются к строповочным петлям и выпускам арматуры. В плитах предусмотрены горизонтальные каналы диаметром 25 мм для скрытой электропроводки, а также отверстия для вентиляционных блоков размерами 840х270 мм

Чердачное перекрытие выполняется аналогично междуэтажному за исключением конструкции пола.

3.6 Крыша

В данном проекте предусмотрена чердачная теплая безрулонная крыша с уклоном i = 0.053. В качестве плит покрытия используются утеплённые кровельные ж/б панели толщиной 360 мм.

Гидроизоляция покрытия осуществляется путём заводского нанесения слоя гидроизолирующей мастики на верхнюю поверхность плиты.

Для водоотвода с покрытия применяются лотковые панели. Водоотвод здания - внутренний организованный, осуществляется путём сбора влаги с покрытия в лотковые панели, затем через водоотводные воронки по трубам в систему канализации. Воронки располагаются по одной на секцию в средней лотковой панели.

3.7 Лестницы и лифты

Для сообщения между этажами здания и в целях эвакуации в здании предусмотрена маршевая лестница с П-образными полнотелыми маршами с фризовыми ступенями. Размер лестничного марша 1200х2400мм. Лестничные площадки опираются на поперечные стены и имеют размеры 3000х1500 мм.

Лестничная клетка имеет естественное освещение через оконные проёмы 1510х1510 мм, устроенные в наружных стенах. Лифтовая кабина имеет габариты 1900х1900 мм, она не связывается с остальными конструкциями.

3.8 Окна и двери

Окна в здании принимаются по теплотехническому расчёту, для полученного значения требуемого сопротивления теплопередаче рекомендуются окна и балконные двери с двухкамерным стеклопакетом из стекла с твёрдым селективным покрытием.

Спецификация окон и балконных дверей:

Спецификация дверей:

Крепление оконной коробки к откосам осуществляется шурупами, ввинчиваемыми в деревянные антисептированные пробки (по 2 на откос). Снаружи нижняя грань оконного проёма накрывается сливом.

Уплотнение притворов дверей осуществляется упругими прокладками, которые наклеиваются в четвертях коробки. Дверные полотна навешиваются на 2 петли.

Вход в здание расположен посередине главного фасада здания и служит входом в жилую часть здания. По требованиям строительной теплотехники на входе устроен двойной тамбур, предотвращающий проникновение уличного холодного воздуха в помещения в холодное время года. Глубина тамбура - 2000мм. Над тамбуром устроен козырек из консольной ж/б плиты. Детали крепления плиты показаны на листе 7 графической части.

Согласно СНиП II-3-79 значение сопротивления теплопередачи стены Rтр0следует принимать не менее требуемого значения сопротивления теплопередаче R0, определяемое из условий энергосбережения и санитарно-гигиенический условий.

Определение Rтр0 из санитарно-гигиенических условий:

n - коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной стены по отношению к наружному воздуху;

tн - расчётная зимняя температура наружного воздуха;

Δtн - нормативный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции;

αв - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции.

Определение Rтр0 из условий энергосбережения:

tв - расчётная температура внутреннего воздуха;

tот. пер. - средняя температура отопительного периода;

zот. пер. - продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже или равной 8°С

ГСОП = (19 - (-5,6)) · 222 = 5461

По таблице 1б определяем Rтр0методом интерполяции: Rтр0= 3,31 м2 ·°С / Вт. В дальнейшем принимается наибольшее значение требуемого сопротивления теплопередаче Rтр0= 3,31 м2 ·°С / Вт

Определение термического сопротивления теплопередаче:

В качестве наружной стены принимаем трехслойные панели толщиной 300 мм.

Условия эксплуатации здания:

Зона влажности - сухая;

Влажность внутреннего воздуха при температуре 21°С - 55%

В зависимости от зоны влажности и влажности внутреннего воздуха по приложению 2 принимаем условия эксплуатации А.

R0= 2,083 м2 ·°С / Вт

Т. к. R0 < Rтр0, то при реконструкции здания необходимо утепление наружных стен.

Утепление стен выполняется жесткими минераловатными плитами с последующим устройством вентилируемого фасада. Плотность минераловатного утеплителя γут = 100 кг/м3, коэффициент теплопроводности λут = 0,06 Вт/ (м · °С)

Так как принято устройство вентилируемого фасада, то необходимо сделать перерасчёт величины R0при αн = 12.

δут = (Rтр0 - R0) · λут, δут = (3,31 - 1,867) · 0,06 = 0,071 м

Согласно номенклатуре утеплителя принимаем толщину утеплителя 8 см - четыре плиты толщиной 2 см.

Определение Rтр0 заполнения световых проёмов:

ГСОП = (tв - tот. пер) zот. пер.

ГСОП = (21 - (-8,5)) · 240 = 7080

Определяем Rтр0методом интерполяции:

Rтр0= 0,65 м2 ·°С / Вт

По данному значению Rтр0 подбираем заполнение проёмов таким образом, чтобы их сопротивление теплопередачи было больше Rтр0.

Для данного значения Rтр0подходят окна и балконные двери с двухкамерным стеклопакетом из

стекла с мягким селективным покрытием с R0= 0,68 м2 ·°С / Вт.

Наружные стены после утепления отделываются фасадными плитами.

Внутренние стены оштукатуриваются и отделываются в соответствие с типом помещения.

Потолки в помещениях выравнивают цементно-песчаным раствором и наносят слой побелки.

Конструкции полов:

лестничные клетки и другие внеквартирные помещения - половая плитка;

сан. узлы и ванные комнаты - кафельная плитка;

кухни - линолеумом;

остальные помещения - дощатый пол по лагам.

Проектируемый жилой дом обеспечен следующим инженерным оборудованием:

водопровод: хозяйственно-питьевой от внешней сети;

канализация: хозяйственно-бытовая с выпуском в городскую сеть;

отопление: котельная на газовом и твёрдом топливе;

вентиляция: естественная и приточно-вытяжная;

электроснабжение: от внешней сети с напряжением 380/220 В;

освещение: лампами накаливания и люминесцентными лампами;

устройства связи: телеантенна, телефонная линия;

оборудование санузлов: умывальник, ванна и унитаз.

оборудование кухни: электроплита, раковина.

Список литературы

1. Архитектура гражданских и промышленных зданий: Учебник в 5-ти томах, Т.3. Жилые здания/под ред.К. К. Шевцова/.2-е изд. М.: Стройиздат, 1983. - 239 с.

2. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М., Шарапенко В.Г. Проектирование жилых и общественных зданий: учеб. пособие для ВУЗов/Под ред. Т.Г. Маклакова. - М.: Издательство АСВ, 2000. - 280 с

3. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. - Л.: Стройиздат, 2005,-176с.

4. СНиП II-3-79 Строительная теплотехника.

5. СНиП 23-01-99 Строительная климатология.

6. СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия.

7. СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.

8. СНиП 2.08.01-89 Жилые здания.

9. ГОСТ 6619-88 Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий. Типы и конструкции.

10. ГОСТ 24698-81 Двери деревянные наружные для жилых и общественных зданий. Типы и конструкции.

Основные технологии

Современные технологии строительства многоэтажных домов позволяют разделить все многообразие домов на три основных вида: кирпичные, монолитные и панельные. От выбора той или иной технологии зависят срок службы и качество постройки.

Важная особенность большинства монолитных домов - то, что в квартирах есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель

«В принципе, построить дом можно из чего угодно. Вопрос: что это за дом? Если загородный дом, коттедж - то, безусловно, кирпич и дерево. Но если речь идет о строительстве многоэтажных домов, то выбор материалов ограничен тремя основными: панель, кирпич, монолит, который, в свою очередь, подразделяется на чистый монолит и монолито-кирпич. И в этом случае на первый план выходят критерии долговечности, комфортности, эстетичности, затратности, что выливается в стоимость для потребителя», - считает руководитель группы компаний BigRiver-Capital Дмитрий Говорухин.

Дешево и быстро

Технология панельного дома - это строительство из готовых блоков. Его главное преимущество - относительная дешевизна, основанная на производстве панелей в домостроительных комбинатах, и сборке дома как конструктора, поэтому панельные дома строятся быстро. Квартиры в таких домах имеют типовые планировки, меньшую площадь по сравнению с монолитными и кирпичными домами. При этом на ремонт в них требуется меньше затрат, что является несомненным плюсом и бонусом к изначально меньшей цене квадратного метра готового жилья. Однако в панельных домах имеется серьезный недостаток - это так называемые «дорожки холода», образующиеся из-за стыковочных швов и выступающих частей перекрытия. «При возведении панельных домов качество во многом определяется человеческим фактором. Такие виды строительных работ, как герметизация межпанельных швов, сварные соединения, делаются вручную, и их качество зависит от квалификации и добросовестности рабочих на стройке», - поясняет заместитель директора по строительству СК «Бригантина» Геннадий Ювженко.

Не теряющая актуальности классика

Кирпич - материал, испытанный веками. Жилье в домах из кирпича качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше «дышат» и гораздо экологичнее. Они теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от возгорания. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов. «Оптимальный вариант для ведения многоэтажной застройки - это кирпич. Глина не хуже, чем бетон, со временем набирает прочность. Такие дома гораздо теплее, особенно если применяют пустотный кирпич с воздушной прослойкой. Ячейки создают препятствие для холода, а если снаружи сделать утепление из минеральной плиты, то это создаст дополнительную защиту от влаги и ветра», - отмечает Геннадий Ювженко.

Такие дома принято относить к классу жилья повышенной комфортности, и цена квадратного метра в них достаточно велика. Это обусловлено тем, что технология кирпичного строительства предусматривает длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость. Именно поэтому жилье в кирпичных домах достаточно дорогое, но в любом случае спрос на него был, есть и будет. Равно как были, есть и будут люди с солидным доходом, имеющие возможность покупать квадратные метры в таких домах.

Идеальным материалом для малоэтажного строительства эксперты также называют кирпич. Как сообщают специалисты строительной корпорации «Авиакор», строительство жилых домов из кирпича ведется в микрорайоне «Крутые Ключи». «Кирпич - материал проверенный, доступный, не требующий дополнительных конструктивных расчетов. У него оптимальное соотношение цены и качества, функциональность, позволяет быстро строить и дает возможность нетрудоемкой перепланировки», - поясняют эксперты.

Чем хорош монолит

«Чисто монолитный дом - явление достаточно редкое. По крайней мере в Самаре. Посему нет смысла останавливаться на этом, без сомнения отличном методе строительства и самом типе материала. Гораздо чаще встречаются дома монолитно-кирпичные», - комментирует Дмитрий Говорухин.

Основной принцип такого строительства заключается в том, что несущий скелет здания сделан из бетона, он создает прочный, жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций. А вот уже наружные стены выкладываются уже из кирпича со слоем теплоизоляционного материала. Плюсов здесь много. Один из них - долговечность. По разным оценкам - до 100 и более лет. «Естественно, эти утверждения можно ставить под сомнение, поскольку, будем откровенны, в связи с кризисом ряд застройщиков могли перейти на более дешевые материалы и упростить технологию. Если подобное имеет место, то строительство дома по технологии монолитного уже не может быть гарантией качества. В связи с этим на первый план выходят репутация застройщика и созданная им система контроля качества. Поскольку это и только это может дать уверенность в том, что при строительстве используются только высококачественные материалы и технологии, прошедшие специальную проверку», - отмечает Дмитрий Говорухин.

Еще одним преимуществом монолитных домов является их индивидуальность. Каждый дом имеет свой проект, он своеобразен и неповторим. Монолитные дома - это эксклюзив, поэтому их обычно строят в особенно привлекательных местах города. Важной особенностью является то, что в квартирах большинства сдаваемых монолитных домов есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель. В этих домах можно делать свободную планировку и воплощать свои идеи и видение жилья. Кроме того, при создании фасадов и сами архитекторы, и строители обладают большей свободой выбора форм и материалов. Как правило, наружные стены облицовывают кирпичом или стеновыми блоками с прокладкой нескольких слоев специального утеплителя. В результате уровень теплоизоляции и шумозащиты повышается примерно на 20-40%.

«Очень важно с точки зрения энергоэффективности здания то, что стены, выполненные по монолитной технологии, практически не имеют швов. Соответственно, не возникает проблем со стыками и их герметизацией, а проблема воздухообмена решается установкой специальных клапанов в металлопластиковых окнах», - отмечает директор строительной компании «Скала» Сергей Землянский.
К недостаткам монолитного домостроения можно отнести его высокую стоимость, а также более длинные сроки строительства. «Бетон заливают, и определенное время он должен отстояться, чтобы набраться прочности и можно было возводить конструкцию дальше. Только так можно выдержать технологию», - поясняет Геннадий Ювженко.

Цена-качество

Тип дома - один из главных факторов, который влияет на цену квадратного метра в конкретной квартире. Самая доступная цена квадратного метра в панельных домах, поэтому именно такие дома чаще всего строятся для муниципальных нужд. Жилье в монолитных домах можно отнести к бизнес-классу, под которым подразумевается не только цена, но и улучшенная планировка квартиры, высокий потолок и большая площадь квартиры. Цена квадратного метра в кирпичном доме не сильно разнится с ценой аналогичной квартиры в монолитном доме, однако такие квартиры принято относить к классу жилья повышенной комфортности.

Дмитрий ГОВОРУХИН, руководитель группы компаний BigRiver-Capital:
- У каждого типа материала, у каждой технологии строительства есть свой потребитель, своя ниша. Равно как и своя потребительская мотивация и реакция, которая есть следствие жизненных коллизий, перспектив и целей жизни, уровня доходов и социальных амбиций этих самых потребителей.

Геннадий ЮВЖЕНКО, заместитель директора по строительству СК «Бригантина»:
- С моей точки зрения, покупка квартиры в кирпичном доме - правильный выбор. Квартира в кирпичном доме будет всегда очень теплой и комфортной, экологически чистой. Да и простоит кирпичный дом долго без капитального ремонта. К тому же жилье в кирпичном доме — престижное приобретение.

Сергей ЗЕМЛЯНСКИЙ, директор строительной компании «Скала»:
- Монолитные дома ничем не уступают, а по некоторым характеристикам и превосходят кирпичные дома. Я бы не назвал кирпич самым идеальным материалом для строительства многоквартирных домов, скорее он самый распространенный. Шумо- и теплоизоляция в современном домостроении достигается за счет фасадов, но не за счет конструктивного материала стен.

С давних времен строительство малоэтажных домов на Руси принималось за аксиому. Первые высотки появились только в эпоху коммунизма. В 40-50 годах были построены 7 знаменитых сталинских высоток.

В 20 веке высотное строительство получило новый толчок. В условиях дефицита территорий для застройки, строительство большого количества жилья на меньшей территории вызывало девелоперский интерес. И с самого начала высотные дома девелоперы планировали из сегмента бизнес-класса перевести в премиум.

Небоскребы строились в самых престижных направлениях Москвы - на Соколе, Мосфильмовской, Ходынке, Беговой, Ленинском проспекте. Также, специалисты напоминают, что жилой высотный комплекс «Триумф-Палас» в 2003 г. вошел в Книгу рекордов Гиннесса как самое высокое здание в Европе (более 260 метров). В дальнейшем его затмил московский международный центр «Москва-Сити»: башня «Восток» (360 м) обещает стать новым европейским топом.

В рамках программы «Новое кольцо Москвы» (разработана в 2008 году), до 2015 года предполагалось возвести около 200 небоскребов в 60 жилых комплексах. Однако, в реальной жизни осуществить это оказалось сложнее. По мнению Москомархитектуры, на месте строительства небоскребов необходимо для начала создать объекты транспортной инфраструктуры.

В настоящее время, процентная доля жилья в высотных зданиях составляет около 5% от общего объема предложения. Однако, специалисты отмечают, что в последнее время спрос на данный формат жилья стал более оживленным. Например, по данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», уровень спроса занимает 15% от общего количества обращений.

Что касается цен на жилье в высотных домах, то они соответствуют их положению. К примеру, в ЖК «Воробьевы горы» - квадрат предлагается за 400 тысяч рублей. Естественно, учитывается и панорамный вид из окон. По данным агентства «Усадьба», наценка за вид из окна составляет от 9 до 30 тысяч рублей за квадрат, начиная с 20 этажа. По словам специалистов, стоимость жилья зависит от видовых характеристик, а не от этажа. Так что, если этаж будет ниже 20, а из окон открывается панорама Москвы, то и цена тоже будет соответственной.

Основной контингент данного сегмента жилья - люди, вернувшиеся в Москву из-за длительного отсутствия за границей, где строительство небоскребов является массовым и давно стали нормой жизни.

В основном, жилье в небоскребах приобретают для поддержки статуса и престижа. Уровень инфраструктуры в подобных жилых комплексах находится на высоком уровне.

По мнению некоторых специалистов, вокруг высотных домов создан нездоровый ажиотаж, который формируется просмотром американских фильмов (которых у нас в огромном количестве), где показана шикарная жизнь в пентхаусах. Специалисты считают, что в России достаточно свободных территорий, чтобы не зацикливаться на небоскребах, повышая и так высокий уровень пробок в столице. Также, они отмечают, что в высотных домах уровень комфорта и безопасности весьма далек от высоких стандартов.

Кроме того, для сравнения, аналитики говорят, что более состоятельные граждане в Европе предпочитают малоэтажные дома. Также, следует отметить и лифты. В России еще не могут эксплуатировать лифты в небоскребах. Особенно заметно это по высоткам, возведенным до 2006 года - в 30-этажном доме на подъезд приходится всего 4 лифта. О длительных ожиданиях в небоскребах ходят легенды. Также, по мнению специалистов, жителям высоток не избежать и бытовых проблем. К примеру, слабый напор воды на верхних этажах. Кроме того, как известно, все здания со временем раскачиваются, в результате чего нарушается герметичность. У некоторых даже главная изюминка небоскребов - панорамный вид с высоты птичьего полета не вызывает восторга. Как говорят эксперты, это не Дубай, и мало где есть апартаменты с неподпорченными видовыми характеристиками.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

(ГОУ ВПО ВСГТУ)

В.Д.Балхеева

Индивидуальный жилой дом

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ

КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Издательство ВСГТУ

УДК 721.011.27(076)

ББК 38.711 Я 7

Печатается по решению редационно-издательского совета ГОУ ВПО Восточно-Сибирского технологического университета

Рецензенты: к.а.н., доцент В.Г.Бельгаев

Балхеева В.Д. Индивидуальныйжилой дом: методические указания к курсовой работе – Улан-Удэ,ГОУ ВПО ВСГТУ, 2007. – 57 с.

Методические указания составлены в соответствии с рабочей программой по дисциплине «Архитектура» для всех форм обучения по специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство».

В методических указаниях содержатся цели и задачи проекта, рассматриваются методика и сведения по разработке функционального, объемно-планировочного и конструктивного решений индивидуального жилого дома. Даны требования по планировке и проектированию приусадебного участка.

Индивидуальный жилой дом, функциональный процесс, объемно-планировочное решение, конструктивное решение, генеральный план

Подписано в печать 23.03.2007 г. Формат 60×84 1/8.

Усл. печ. л. 6,51. Заказ № 47

Издательство ВСГТУ, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 40 в

© ВСГТУ, 2007 г.

Введение ………………………………………………….………………… 4

1.1 Цель и задачи учебного этапа выполнения курсовой работы………...6

2. Задание на курсовую работу………………………………………….... 6

2.2 Состав курсовой работы……………………………………………….. 6

2.2.1 Графическая часть…………………………………………………..... 6

2.2.2 Пояснительная записка……………………………………………..... 7

3. Методические указания к выполнению курсовой работы……….. 8

3.1 Стадии выполнения курсовой работы……………………………….... 8

3.2. Функциональный процесс……………………………………………...8

3.3. Объемно-планировочное решение………………………………...… 16

3.4. Конструктивное решение……………………………………………... 17

3.4.1. Фундаменты………………………………………………………….. 17

3.4.2. Стены…………………………………………………………………..22

3.4.3. Устройство проемов…………………………………………………..29

3.4.5. Перекрытия и полы……………………………………………………30

3.4.6. Покрытия………………………………………………………………37

3.4.7. Лестницы………………………………………………………………43

3.4.8. Окна. Двери…………………………………………………………....46

3.5. Планировка и проектирование приусадебного участка………………52

Литература………………….………………………………………………. 56

Введение

Жилище и человек, жилище для человека… Эта тема касается каждого. Она вечна и не утратит актуальности, пока живет человек, она – всегда нова, хотя корнями уходит в глубочайшую древность. Что же придает ей новизну и актуальность?

Человек – «Homo-sapiens» – не изменился принципиально за последние десятки тысяч лет. Так говорит современная наука. Но это справедливо только в отношении биологии человека. Его сознание и психика изменились и продолжают изменяться. Человек приспосабливается к новым условиям, которые в большей мере им же самим создаются.

Под влиянием новых социальных условий и материальных возможностей людей, под воздействием развивающейся техники и научно-технического прогресса изменяются представления человека о своем жилище, его оценка с точки зрения комфортности, степени удовлетворенности тем или иным решением.

Влияют на жилище и его оценку и образ жизни человека, его социальное положение, место жительства, природно-климатические условия, национально-бытовые традиции.

Нетрудно представить себе человека, радующегося переселению в новую, ладно срубленную избу с русской печью, светелкой и хозяйственными строениями. Не меньшую радость испытывали и горожане, получавшие в 50–60-е годы квартиру, пусть небольшую и даже с проходом в кухню через жилую комнату, с высотой помещения 2,5 м, ведь эти горожане переселялись из «коммуналок», очень часто не имеющих даже элементарных удобств, в отдельные благоустроенные квартиры.

Одним из актуальных вопросов жилищной проблемы является формирование экологического жилища, гармонирующего с потребностями человека и окружающей средой, жилища высокого качества, устройство которого находится в соответствии с интересами человека, с социальной структурой общества, с требованиями природной и городской среды.

Актуальность вопроса обусловлена напряженной экологической обстановкой в городах, необходимостью защиты людей, находящихся в зданиях, от дополнительных внутренних вредных химических и физических воздействий, возникающих вследствие применения некачественных строительных материалов, недостаточной вентиляции и других причин.

Понятие «экологичное» очень близко понятиям «здоровое», «гигиенически полноценное» жилище. В основе этой близости лежат потребности человека – физиологические, психологические, социальные.

Основную часть требований к экологичному жилищу формулирует гигиена. Однако можно условно выделить аспекты экологии жилища, которые находятся в косвенной, а не в непосредственной связи с гигиенической наукой.

К ним относятся, например, использование при строительстве жилищ возобновляемых источников энергии, эстетические аспекты связи жилищ с градостроительным окружением и с природой, бионические аспекты архитектуры и др.

Дисциплина «Архитектура» изучается на 3 курсе (5 семестр) студентами специальности 270102 (ПГС) дневной и заочной форм обучения. Она включает в себя теоретический курс (лекции), практические занятия и курсовую работу на тему «Жилой дом – коттедж в г. Улан-Удэ».

Индивидуальный жилой дом всегда актуальная и привлекательная тема в проектировании. За кажущейся простотой и доступностью тема жилища достаточно сложная. Объясняется это не только множеством классификаций типов, видов домов, необходимостью учета проектно-нормативных требований и сочетания региональных традиций с современными подходами, изучением и сбором большей информации. Сложность заключается в поиске идеи авторского жилища.

Этот тип дома является малоэтажным жилым домом, представляющем собой дом-квартиру на одну семью. Индивидуальный жилой (коттедж) дом относят к усадебным домам, что одновременно составляет его достоинства и недостатки как определенного типа дома. Усадебный жилой дом идет от традиционной сельской усадьбы с хозяйственными постройками. До 90-х годов усадебный дом однозначно считался сельским типом. В связи с нерациональным неэкономичным использованием территории и наличием хозяйственных построек для выращивания животных его строительство не допускалось в городской застройке. В последние годы в нашей стране изменилось в целом отношение к городской застройке. Теперь в городе допускается строительство любых типов домов при соответствующем обосновании и комплексном учете всех факторов.

Естественным ограничителем использования коттеджных усадебных домов для городской застройки, регулирующим их применение, является высокая стоимость земли. Однако бесценным достоинством этого дома остается близость к земле и, как следствие, – экологичность образа жизни. Поэтому в обозримом будущем коттеджный дом пока не имеет себе альтернативы.

В художественно-образном концептуальном проектировании жилища так-же существуют различные подходы, требующие своего осмысления. В малоэтажном строительстве все чаще применяются новые строительные и отделочные материалы и технологии, существенно влияющие на внешний вид современного дома.

С давних времен строительство малоэтажных домов на Руси принималось за аксиому. Первые высотки появились только в эпоху коммунизма. В 40-50 годах были построены 7 знаменитых сталинских высоток.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В условиях современных крупных городов актуальность возведения многоэтажных жилых зданий приобрела огромные масштабы. С ростом городов растут и потребности жителей в новом, современном и благоустроенном жилье.

Актуальность монолитного строительства

Все больший размах приобретает соперничество за высоту и дизайнерские решения зданий. Многие развитые страны растут ввысь, демонстрируя престиж и новаторство инженерного дела. Монолитное строительство занимает лидирующее место в выборе способа постройки высотных зданий с различными архитектурными решениями. Назначение зданий и сооружений может быть как высотно-жилищным, административным, так и промышленным.

Оно имеет длинную историю и проверенную десятилетиями прочность.

Красноярск растет в высоту

174528 января 2015 г.Городские проекты За последние пять лет встолице края год от года строят все больше высотных жилых домов, а столь массовые прежде десятиэтажки теряют актуальность. Такую тенденцию демонстрирует статистика ввода жилых объектов.

История отеля «Казахстан»

Гостиница «Казахстан» является главной достопримечательностью города Алматы и всего Казахстана в целом. Построенное по времена бывшего Советского Союза, уникальное 25 этажное здание, является и по сей день самым высоким сооружением, воздвигнутым в сейсмически опасной зоне. При этом оно имеет высокий показатель сейсмической устойчивости и пережило уже не одно землетрясение. Весьма удачное расположение в культурном и деловом центре города открывает живописный вид из окна прямо на вершины Заилийского Алатау.

Имеющая высоту более чем сто метров, гостиница «Казахстан» является уникальным архитектурным ансамблем, без которого трудно представить город Алматы.

Строительство торговых комплексов: «умные» инвестиции

Рынок торговой недвижимости сформировался в России за последние 12-15 лет, но несмотря на видимое количество торгово-развлекательных центров он все еще далек от насыщения. Растущий уровень жизни и объемов потребления диктуют свои правила, поэтому строительство новых торговых центров по-прежнему актуально.